La domanda più comune che riceviamo dai nostri clienti è: “È sicuro comprare un immobile off-plan, ovvero su progetto?”
In molti mercati, questa è un’operazione che comporta dei rischi. A Dubai, questo rischio è stato quasi completamente eliminato grazie a un ecosistema normativo progettato con un unico scopo: proteggere il capitale dell’acquirente.
Il governo di Dubai ha capito che per attrarre capitali globali serviva la fiducia. E la fiducia si costruisce con regole chiare e garanzie reali. Quando acquisti un immobile nuovo o in costruzione, non sei solo: sei protetto da un sistema a tre livelli.
Questo è il pilastro della tua sicurezza finanziaria.
Se il costruttore rallenta o fallisce, i tuoi soldi sono al sicuro nell’Escrow Account e protetti dal DLD, che può intervenire per riassegnare il progetto e garantirne il completamento. Il tuo capitale è vincolato all’avanzamento fisico del mattone, non alle finanze del costruttore.
Non stai comprando solo una promessa. La RERA (Real Estate Regulatory Agency), il braccio operativo del DLD, regolamenta ogni aspetto del mercato.
Non appena firmi il contratto di compravendita (SPA), questo viene immediatamente registrato nel database ufficiale del DLD. Questo ti conferisce un titolo di proprietà legale sull’unità off-plan (chiamato “Oqood”), che è legalmente vincolante e previene la possibilità che l’unità venga venduta a più persone.
La tutela non finisce alla consegna delle chiavi. Proprio come nei mercati europei più maturi, la legge degli Emirati Arabi Uniti impone ai costruttori precise responsabilità sui difetti dell’immobile.
Una volta che l’edificio è completato e ti viene consegnato, sei coperto da:
Il nostro lavoro non è solo identificare l’immobile con il ROI più alto. È assicurarci che questo ROI sia costruito su fondamenta sicure.
Noi di Dubai Gateway Partners lavoriamo esclusivamente con sviluppatori approvati dalla RERA, analizziamo la solidità dei loro progetti e verifichiamo che ogni operazione sia pienamente conforme al sistema di garanzie di Dubai.
Il nostro primo obiettivo è la protezione del tuo capitale.
